石家莊德佑商務信息咨詢中心（有限合伙）

石家莊德佑商務信息咨詢中心（有限合伙）是就“祥云國際”項目（以下簡稱“標的項目”）發行的第二批次基金的法律載體（簡稱“基金方”或“母基金”），系德信資本與聯邦地產集團共同發起設立的有限合伙企業，德信資本與聯邦地產集團同為該有限合伙企業的普通合伙人，并吸收有限合伙人（子基金）共同設立，由德信資本擔任執行事務合伙人（也稱“基金管理人”）。母基金的有限合伙人系針對基金方擬投資項目所發起設立的各期子基金，子基金亦采用有限合伙的法律形式設立

 

本批基金系聯邦德信房地產投資基金第二批次，擬通過非公開方式募集資金10億元，德信資本及聯邦地產集團出資1億元，合計金額11億元以進行投資，投資方式為債權投資，通過銀行向聯邦地產集團進行有抵押的委托貸款進行，并將依法設定18%/年的貸款利率。首輪擬投資人民幣5.5億元，后續視祥云國際項目開發建設和風控措施落實情況增加投資不超過5.5億元。

 

基金方對聯邦地產集團的實際投資金額若不能滿足“祥云國際”項目開發建設的資金需求，聯邦地產集團及其原股東李生、尹文佳有義務通過股東追加投資、預售房產、對外融資等方式保障項目開發建設的順利進行。